of LinkedIn
Whitepapers Binnenlands Bestuur

Starters op de koopwoningmarkt na de crisis

Het aandeel starters daalt, ze betalen relatief hogere prijzen. Wat zeggen de cijfers nog meer?

Beeld-bij-artikel-Starters-na-de-crisis

Samenvatting

Tijdens de crisis deed het Kadaster onderzoek naar starters op de koopwoningmarkt. Nu de koopwoningmarkt aantrekt en de prijzen stijgen, is de vraag hoe koopstarters zich al dan niet handhaven. Starters kochten gedurende de crisis de helft van de woningen. De afgelopen twee jaar zijn doorstromers weer veel actiever geworden en daalt het aandeel koopstarters. Tegelijkertijd stijgen de koopprijzen die starters betalen sneller dan die doorstromers betalen. Wat zeggen de cijfers nog meer? Starters kopen weer vaker appartementen. Deze zijn duur in vergelijking tot andere woningtypen; bovendien zijn de prijzen van appartementen sinds 2013 veel harder gestegen. Starters kiezen weer vaker voor stedelijke gebieden in plaats van niet-stedelijke gebieden, waar de prijzen relatief hard stijgen. Sinds 2009 stijgt de gemiddelde leeftijd van koopstarters; maar sinds 2013 – juist de periode met prijsstijgingen – stijgt de leeftijd niet meer en stellen starters een aankoop niet langer uit. Het aantal huishoudens tussen 20-40 jaar is echter geslonken, waardoor er in potentie ook minder koopstarters zijn.

Inhoudsopgave

- Samenvatting
- Aandeel koopstarters daalt
- Woningprijzen van koopstarters stijgen sneller dan die van doorstromers
- Starters kopen weer vaker een appartement…
- …waarvan de prijzen relatief hard zijn gestegen
- Starters kiezen weer vaker voor sterk stedelijk gebied…
- …waar de prijzen sterker stijgen
- Gemiddelde leeftijd starters loopt laatste twee jaar niet meer op
- Tenslotte: poel koopstarters is kleiner

Inloggen of registreren